Строительство домов по готовым проектам

готовые проекты и стоимость строительства домов и коттеджей под ключ

Общие статьи о загородных домах

Полезные советы в строительстве дома

В последние годы значительно ослабли требования государства относительно соблюдения технических параметров строительства индивидуальных домов, и упростилось оформление исходно-разрешительной документации.

В результате интерес к индивидуальному строительству резко возрос. Оно и не удивительно, ведь удобный приусадебный дом сочетает природное очарование комфортного загородного жилья с удобствами городской квартиры. Если Вы решили построить коттедж, дачу или загородный дом – мы с удовольствием поможем Вам.

Наше плодотворное сотрудничество начинается еще на первом этапе, до заключения договора. Наш опытный специалист выедет к Вам и, изучив рельеф, грунт, наличие инженерных коммуникаций и дорог выдаст предварительные рекомендации по расположению на участке дома и хозяйских построек. Также специалист подскажет вариант планировки дома или коттеджа. Ведь в этом случае необходимо учитывать демографический и количественный состав семьи, которая планирует жить в доме. Согласно существующим на сегодня нормативам, для полноценного удовлетворения физиологических потребностей каждому человеку необходимо 25-38 м. куб воздуха. В соответствии с этими нормативами производится расчет площади спален, холлов и иных помещений Вашего будущего дома.

Выбор технологии строительства зависит от температуры воздуха, средней скорости и направления ветра, влажности воздуха, другими геофизическими показателями. Климат в значительной степени влияет и на расположение помещений в доме, размещение на участке вспомогательных строений.

Срок службы коттеджей, жилых домов и хозяйственных строений определяется сроками эксплуатации несущих конструкций здания: фундамента, стен, перекрытий и кровли.

ФУНДАМЕНТ

Для строительства легких построек (баня, хозблок и т.п.) оптимальным является столбчатый фундамент. Подошва каждого столба диаметром 200-250 мм, армированного АШD=8-10 мм, из бетона М300 укладывается на песчаную подготовку толщиной 200 мм. Глубина заложения фундаментного столба (расстояние до уровня материкового грунта) составляет около 1500 мм. Столбы устанавливаются на расстоянии не менее 2 метров. Поверх столбов укладывается гидроизоляция – рубероид в 2 слоя, а выпуск арматуры – нижняя обвязка строения.

Основанием для более массивных зданий (дач, загородных домов, коттеджей), в которых отсутствует цокольный этаж, служит ленточный фундамент. Он бывает монолитным и из сборных железобетонных конструкций.

При сложном рельефе местности, в том числе при значительных уклонах грунта и высоком уровне грунтовых вод, постройки возводят на комбинированном ленточно-свайном фундаменте. Свайные элементы заглубляются не менее, чем на глубину промерзания грунта. Они устанавливаются по углам периметра фундамента и, кроме того, не менее, чем по одному под несущими стенами на каждой стороне периметра.

СТЕНЫ

Стены дач принято изготавливать из бруса хвойных пород естественной влажности сечением 100-150, 150-150мм. При этом уплотнение между венцами – два слоя льноволокна. Для прочности в шахматном порядке венцы через 1.5-2м. сплачиваются стальными нагелями. Собранное здание для усадки конструкции и усушки бруса должно простоять не менее 6-9 месяцев, а потом повторно заделывают швы и технологические зазоры. Только после этого можно осуществить отделку стен кирпичом или деревом. Кирпичную стену в полкирпича устанавливают от стен на расстоянии 5-7см. и крепят клямерами к брусьям стены через 30-40см по высоте. При обшивке деревом вентиляционных зазор составляет 4-6см. если необходимо дополнительное утепление, в обоих случаях зазор можно расширить и заполнить его пенопластом или минеральной.

Коттеджи и загородные дома, предназначенные для постоянного проживания, рекомендуется возводить из кирпича. Чтобы сократить его расход, облегчить нагрузку на фундамент и уменьшить массу можно применить пенобетонные блоки, которые обкладываются лицевым кирпичом, который перевязывается с пенобетонной стенкой кладочной сеткой. Как утеплитель используется пенополистирол толщиной не менее 5см.

В брусовых коттеджах применяется двойное перекрытие, утепленное по деревянным балкам. В качестве перекрытий кирпичных зданий используют многопустотные железобетонные плиты.

КРЫША И КРОВЛЯ

Выбирая форму крыши дачи, коттеджа или загородного дома, учитывают не столько внешний вид, сколько ее функциональность и эффективность конструкции. Стропила, обрешетка, подкосы и другие конструктивные элементы крыши изготавливают из дерева. Для уменьшения перегрева в жаркую погоду и теплопотерь в холодное время года крыши утепляют.

Форма крыши определяет вид кровли. При этом необходимо учитывать ветровую и снеговую нагрузку.

Новости строительства домов и коттеджей под ключ


ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА «ПОД КЛЮЧ» ПРЕДПОЛАГАЮТ:

ведение проекта одной компанией

полная ответственность подрядчика за результат

минимальное участие будущего владельца

На строительство даже небольшого домика может уйти несколько месяцев, если же речь идет о жилом коттедже площадью от 200 до 500 квадратных метров, может потребоваться более года на грамотное и качественное строительство. Найти такое количество времени на выполнение даже части работ своими силами не может практически ни один владелец. В то же время строительство «под ключ» предполагает участие только в качестве дополнительного контроля результатов, а также на этапах согласования необходимых изменений. Работы «под ключ» выполняются одной компанией, что является огромным преимуществом такого формата строительства. Единое руководство, инженерный и дизайнерский надзор позволяют получить в итоге в точности то, что хотелось. Кроме того, исключаются все нестыковки по времени, используемым технологиям и материалам. Заказчику не придется сталкиваться с тем, что на этапе прокладки коммуникаций найдутся недочеты в перекрытиях. Единый согласованный проект уже включает в себя все необходимое. Привлечение профессионалов к процессу строительства дает возможность существенно сэкономить как на работах, так и на материалах. Долгосрочный контракт на один крупный проект выгоднее минимум на 15-20 процентов по сравнению с краткосрочным наймом отдельных специалистов. Профессионалы, составляя смету и проект, смогут точно рассчитать необходимое количество материалов, предложат при необходимости бюджетные альтернативы дорогим вариантам.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА «ПОД КЛЮЧ» ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА

проектирование

возведение фундамента

строительство перекрытий

изоляцию и утепление

строительство кровли

подключение коммуникаций

финишную и декоративную отделку

В результате заказчик получает дом, в который нужно только занести мебель, после чего можно сразу же заселяться. Согласование начального проекта не означает, что в дальнейшем невозможно будет внести правки и коррективы. На каждом этапе заказчик может управлять ходом работ. Изменить планировку, отредактировать дизайн, исправить электрическую разводку – все это можно сделать в определённый момент. Поскольку строительная бригада сдает каждый отдельный блок работ будущему владельцу, таких возможностей для корректировок будет предостаточно. И это одно из главных преимуществ строительства «под ключ». Выполнение комплекса работ одной командой позволяет воплотить в жизнь любой проект от самого простого и бюджетного до масштабного и элитного. Использование современной профессиональной техники дает возможность существенно повысить качество на всех этапах работ от возведения фундамента до финишной отделки. Строительство готового дома из дерева «под ключ» – лучший вариант для тех, кто хочет получить долговечное жилье в оптимальные сроки и по приемлемой стоимости.

Москва Краснобогатырская 2

+7 (984) 888-88-85
+7 (903) 549‑22-73
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Строительство домов и коттеджей под ключ в facebook

Строительство домов и коттеджей под ключ вконтакте