Этот вопрос возникает в голове у каждого человека, который задумывается о покупке или строительстве собственного дома. Вполне логично, что хочется найти наиболее выгодное решение, чтобы сэкономить на стоимости, но не на качестве. Для того чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно изучить цены на частные дома и на стройматериалы.
На странице https://spb.etagi.com/realty_out/doma/ есть варианты домов в Санкт-Петербурге с ремонтом и без, так что можно +/- сориентироваться. Мы пообщались с экспертами в области недвижимости и строительства, причем все они в один голос говорят о том, что лучше покупать готовый частный дом, а не строить его самостоятельно. Почему? Давайте порассуждаем вместе.
Стройматериалы дорожают
Это неоспоримый факт, причем иногда за год подорожание может доходить до 100%. Например, в прошлом году сильно изменилась цена на металл и выросла она больше, чем в два раза. Покупая готовый дом, если говорить простыми словами, вы покупаете стройматериалы по той цене, которая была на момент его строительства. Вряд ли застройщик будет сильно завышать стоимость, ему главное отбить деньги и получить свой доход. А если вы покупаете дом с рук на вторичке, то цена тоже будет среднерыночной.
Удобное месторасположение
Готовый дом можно купить в развитом СНТ, где нет проблем с электричеством, водой, сделаны дороги, и так далее. А вот если вы будете строиться, то найти участок в хорошем районе довольно проблематично. Ну или вы его найдете, но земля будет стоить баснословных денег. Так что дома на вторичке всегда могут похвастаться более удобным месторасположением и соотношением цена/качество.
Порядок с документами
Если вы покупаете участок для строительства, то наверняка придется делать межевание, приватизацию, и так далее. Это достаточно утомительная бумажная волокита, которая отнимает много времени и сил. А вот если вы покупаете готовый дом, то наверняка он уже оформлен и отображается на публичной кадастровой карте. Это значит, что с документами нет никаких проблем. Если дому присвоен адрес, то даже в СНТ вы имеете право на прописку.
Конечно, в крупных городах на рынке недвижимости беспорядок, поэтому мы рекомендуем искать дом через риэлторов, а конкретно через компанию "Этажи". Только так вы можете быть на 100% уверены в юридической чистоте и безопасности совершения сделки. На сайте собраны объявления от проверенных собственников, а это сильно упрощает процесс.
