Самостоятельный поиск комфортного и практичного жилья – задача важная, требующая серьезного подхода с обязательным учетом множества значимых критериев. Самые существенные параметры представлены общей стоимостью квартиры, районом расположения, а также площадью и общим состоянием жилплощади.
Сегодня недвижимость в Краснодаре – это, преимущественно, указание исключительно технических параметров жилья. При этом, отказ от предоставления информации об инфраструктуре является большой и очень частой ошибкой, затрудняющей покупку/продажу по самой выгодной цене.
Квартиры в новостройках обходится более дорого, чем недвижимость вторичного рынка. Очень часто встречаются потенциальные приобретатели, которые длительное время не анализируют рыночную ситуацию в сфере жилой недвижимости. Указанный подход не позволяет выбрать оптимальный вариант, руководствуясь таким критерием, как соотношение цены и качества. Именно по этой причине после сделки покупатели зачастую убеждаются, что стоимость завышена или качественные параметры жилья не соответствует заявленному варианту.
Помощь специалистов
Во избежание типичных ошибок при покупке квартиры рекомендуется прибегнуть к помощи специалистов, разбирающихся в тонкостях покупки или продажи жилья. Услуги высококвалифицированного и опытного маклера по недвижимости предупреждают переплаты. Только грамотный специалист подберет оптимальный вариант в каждом конкретном случае.
На решение влияет много разных факторов, наиболее важными из которых являются:
- риски затоплений/разрушений при опасных климатических условиях;
- отсутствие достойной системы транспортного сообщения;
- наличие перебоев с подачей энергии и водоснабжением;
- недостаточно обустроенные придомовые территории;
- недостаточно качественные автодороги или их отсутствие.
Если возникают единичные проблемы, то это является не критичным фактором, но большое количество сложностей всегда заставляет задуматься о целесообразности такого приобретения. В большинстве случаев целый круг наиболее сложных проблем способен обнаружить исключительно опытный специалист, работающий в сфере недвижимости.
Особенности приобретения жилой недвижимости
Подбирая и приобретая объект недвижимости, крайне важно предельно строго соблюдать значимые правила:
- Принимается окончательное решение после оценки характеристик.
- Тщательно и системно изучаются все значимые параметры.
- Анализируются рыночные цены на недвижимое имущество в районе.
Цена варьирует согласно местоположению и техническим характеристикам. Слишком низкая цена объекта недвижимого имущества, включая квартиру в городской черте, всегда является поводом задуматься о целесообразности приобретения.
Особенности выбора района для проживания
На Интернет-ресурсах представлено в настоящее время очень большое количество специализированных сервисов, позволяющих подобрать хороший вариант жилья для постоянного проживания. К примеру, ресурс nado.info зарекомендовал себя в качестве отличного варианта для выбора. Воспользовавшись таким популярным ресурсом можно быстро найти самое наилучшее решение.
Повышенный интерес в потенциальных приобретателей недвижимого имущества, подбирающих жилье для постоянного проживания на территории Краснодара, вызывают следующие варианты:
- Юбилeйный р-н – выбирают молодые пары и семьи с детьми, что обусловлено функционирующими здесь поликлиниками, детскими садами и школами, Рождественским парком и Платановым бульваром. Недостатки: автомобильные пробки и высокая стоимость жилья.
- Центpaльный р-н – выделяется хорошо развитой инфраструктурой с точки зрения постоянного места жительства и отдыха. Недостатки: высокая цена жилья и недостаточно хорошая экология.
- Фестивaльный р-н – отличается удачным расположением рядом с исторической центральной частью города, а также хорошо продуманной инфраструктурой. Недостатки: отсутствие трамваев, повышенная степень шума.
- р-н Гидростpoй – предлагает доступную стоимость жилья и хорошую инфраструктуру с парками отдыха. Недостатки: расположение на периферии без трамвайных путей.
- р-н Чeремушки – отличает удачное расположение в исторической центральной части с хорошей инфраструктурой. Недостатки: очень высокий уровень интенсивности дорожного движения.
- р-н им. Жукoва – характеризуется доступной ценой жилья и развитой инфраструктурой. Недостатки: большое удаление от центральной части города.
- р-н Комcoмольский – выделяется современной планировкой и развитой инфраструктурой. Недостатки: удаление от центра.
Не менее интересен р-н «Пашковский», предлагающий вполне доступное жилье, но вблизи действующей взлетной полосы.
