Земельные участки под ИЖС — популярный вид недвижимости. Чтобы совершить покупку без рисков и быстро начать строительство дома, следует серьезно подойти к выбору. Географическое положение зависит от индивидуальных предпочтений. Если вас интересуют покупка и продажа земельных участков в Ейске, выбирайте варианты по ссылке.
Преимущества земельных участков под ИЖС
Земля для жилого строительства подходит для домов и коттеджей площадью до 1 500 «квадратов». На участке со статусом ИЖС нельзя сооружать таунхаусы на две и более семей.
Построенному дому в обязательном порядке присваивают адрес, по котором могут прописаться собственник и его родственники. В нем можно проживать круглый год. Обычно продажа участка под ИЖС предусматривает выставление объекта с проведенными коммуникациями, удобным подъездом. На купленной земле можно возводить бани, постройки хозяйственного назначения.
Особенности выбора участка
При подборе земли для ИЖС следует детально изучить юридические документы собственника и сам объект. Выделим основные моменты:
- качество грунта, особенности ландшафта — на участке предстоит строить дом или коттедж, поэтому недочеты исключаются;
- коммуникации — вода, газ, электричество;
- подъезд к участку — нужно посмотреть на него, оценить удобство в любое время года;
- организация уборки территории, вывоза снега и другие детали.
В документах на землю должен быть четко прописан ее статус — под ИЖС. При выборе учитывают площадь, стоимость, местоположение. Можно заранее заложить бюджет, чтобы рассматривать только варианты, приемлемые по цене.
Рекомендации риэлторов
При покупке земельного участка для последующего возведения дома обязательно проверьте его по кадастровому номеру, Сейчас это можно сделать на сайте онлайн. По номеру легко узнать статус земли, оценить границы, площадь.
Перед заключением договора изучите генплан территории на официальном веб-портале городской администрации. Желательно «наложить» его на участок, который вы собираетесь покупать. Если властями намечено строительство дорог, крупных объектов инфраструктуры, вы сразу это увидите. При наличии «пересечений» с вашей будущей землей, стоит задуматься о целесообразности приобретения. Юридические проволочки неминуемы.
Чтобы покупка участка принесла лишь приятные хлопоты, связанные со строительством собственного дома, лучше выбирать его с помощью опытных риэлторов.
